1、在科技发展迅速的现在，餐饮业的发展思维也在不断地转变，很多餐饮业在发展的过程中都在寻找能够适应自己的发展形势，但是也有很多的餐饮业在发展的过程中依然利用传统的陈旧思维。这样的陈旧思维在厨房管理的方面显得尤为明显，由原始的封闭式厨房，到现在的全开放式和科学式厨房方向发展。2、随着餐饮业的理念在不断...
1、水管接头漏水原因：通常由于水管和水龙头没衔接好。2、下水管漏水的原因：长时间异物堵住或者水管硬化水管导致破裂。3、塑料水管漏水原因：水管硬化或者长时间异物堵住水管导致破裂。4、铁水管漏水的原因：水管生锈腐蚀也会导致漏水，铁水管一般情况是长时间的滴水没及时更换水管从而导致生锈现象。5、水管接头漏水...
1、如果阁楼是高于2.2米的，就算购房面积。2、阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如顶层，或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，像LOFT楼房达到4.8米的高度，住宅楼的人字顶空间也很高；3、一般都达到4米以上，底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼，像...
1、等电位盒子的作用：由于卫生间潮湿，很容易发生漏电的情况。等电位箱的作用使卫生间中的各电气装置和接地系统互相连通，减少电位差，保证用电安全。2、装在卫生间里面的原因：在洗浴时人体皮肤完全湿透，人体阻抗大N1-降，沿金属管道、金属构件等传导来的较小电压就可引起电击伤亡事故。这种电气事故是不能装漏电保...
1、地面隔断。地面隔断看得见，却摸不着，就像停车场的停车线，能起到划分的作用。比如，波导线，既可以划分出不同区域，还不会影响空间使用。或者使用地面装饰物，比如铺个地毯，也可以让空间看起划分明显。或者使用不同颜色的瓷砖，也可以让每个功能区域一目了然。2、吊顶隔断。为了划分区域，我们也可以在吊顶上做文章...
1、前期设计。在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对样板房进行一次详细的测量。主要内容包括明确装修过程涉及的面积,是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。2、主体拆改。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等,就是先把工地的框架先搭起...
1、圈梁是为防止地基的不均匀沉降或较大振动荷载等对房屋的不利影响，一般应在墙体中设置钢筋混凝土圈梁或钢筋砖圈梁，以增强砖石结构房屋的整体刚度。2、圈梁道数的设置应根据房屋的结构和构造情况确定。3、圈梁应连续设置在墙的同一水平上，并尽可能地形成封闭圈并与横向墙柱适当连接，当圈梁为门窗洞口切断不能通过时...
1、管道隔音：下水管道，需要做相应的隔音处理，需要根据实际情况，再决定是否做，一般卫生间如果是塑料材质的下水粗的管道就需要做相应的处理，以防止噪音烦恼。2、吊顶：为了美观，卫生间厨房一般都需要做吊顶处理，材质一般选择铝扣板，就耐用，又防水，并且可以采用分模块的方式合理的设置采光、换气、浴霸等的位置。...
1、会相差较大，一般顶层和底层的楼房价格相对比较便宜中层的价格稍微贵一点。2、首先由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的。3、高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题，楼层越高的房子采光和通风相对更好，所以房价更高。4、高层住宅在建设初期就要考虑到后期...
1、需要到房管局办理，具体操作如下。办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花。...
1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。3、房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的...
1、灌溉水田，指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用于种植水生作物的耕地，包括灌的水旱轮作地。2、望天田，指无灌溉设施，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地。3、水浇地，指水田、菜地以外，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地。4、旱地，指无灌溉设...
1、105平米按1.5%的税率。应该缴纳契税：60万╳1.5%＝9000元.2、以广东省为例，广东地区房产应交契税计算方法：90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用...
1、正常小高层的公摊应该在15-20%之间，不过因为是大户型，所以公摊比例会减少，会接近15%。2、买房的时候，我们经常听到得房率这个词，有人说得房率越高越好。花同样的钱买同样建筑面积的房子，得房率高的房子，实际的使用面积大，这钱都花在刀刃上了。
1、你要掌握当前的市场情况，房屋均价等信息，这是成功交易的前提条件之一。2、房价是购房者最看重的东西，若价格定不好，会让消费者觉得不够专业，不够有诚意，因此要制定合理的价格。但是在制定价格时，要根据地段、楼层、朝向等综合因素来考虑。3、在卖房时要挖掘出房子的优点，将优点展现给客户，刺激客户购买。4、...
