1、卖方：①印花税--0.05%；②营业税--5.5%；③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。2、买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地...
1、一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任。2、根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权...
1、二手房过户等手续就不用说了，就说买方拿到产权证后多久还月供。在买方拿到产权证后需要到银行办理抵押手续，贷款审批一般是过户之前完成的，也就是贷款审批通过后再过户。2、大家都知道要过完户后银行才会放款，其实不是过户完成就能放款，还需要拿上产权证去办理抵押后才能放款，只有银行有抵押物才会放款，这个大家...
1、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。2、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发...
1、鲁智深是施耐庵所著《水浒传》中的人物，生活在北宋年间，在梁山泊一百单八将中排第十三位。原名鲁达，当过提辖，又称鲁提辖智深。因为见郑屠欺侮金翠莲父女，三拳打死了镇关西，出家当和尚时法名智深，绰号花和尚鲁智深。2、出场外貌描写:“头裹芝麻罗万字顶头巾，脑后两个太原府纽丝金环，上穿一领鹦哥绿丝战袍，腰...
1、刀工是厨师必备的基本功，也是考验一名厨师是否合格优秀的重要标准。对一名厨师来说，刀工的熟练程度不仅影响着菜肴的视觉，同时也影响着菜肴的味觉。2、翻锅（颠锅）与刀工一样，也是厨师必备的基本功，同样也是考验一名厨师是否合格优秀的标准之一。翻锅的层次直接决定着菜肴的味型，不同菜肴用到不同的颠锅技巧，这...
1、这个面积的三房两卫算是设计的较好的了。对于一家人居住来说，是紧凑型的三居室。相比较同等面积的两室两厅，它的实用性很强，家里人口多的资金不宽裕的，这个户型是个很好的选择。2、缺点：因为89平这个面积设计出来了这么多个房间，肯定每个房间面积都不算太大，居住的舒适性相比较同面积的两居室来说，舒适度一般...
1、移动房子其实是近年来新兴的一种建筑，这种房屋不仅可以移动，还能自由组装，从外观上看如同拖车，内部则具备居室的功能。马云曾说虽然当下房价一直在不断上涨，但未来房价会向葱一样便宜，原先大多数人对马云这一言论抱着怀疑的态度，直到移动房子的出现，许多人开始认同马云的这一观点。2、移动房屋其实就是一种可以...
1、首先要看是否是全家迁出，以及迁出后是否变更为非农业人口。法律依据：《农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，...
1、先过户再付款，买方就比较放心。因为不用担心被骗房款，但是却轮到卖方有所担忧了，毕竟现在房价一天一个价，要是买方一直拖着不还钱，那岂不是亏了。想卖别人却又已经过户，由不得自己，所以卖方也想将主动权掌握在自己手中。2、建议方案。不管是先过户还是先付款，其实都是需要签署具有法律效应的合同的，然后双方按...
1、首先在网上下载地图淘金APP，要认证百度出品。2、打开APP，开启网络，GPS，点击拍标注，当然拍商厦也可以，但是要看有没有3、进入拍标注以后，在附近找到与任务名称相符的店铺哦，点击下一步进行4、至于审核标准，大家可以详细看看入门帮助里的审核标5、在拍摄过程中会碰到许多问题，大家在拍摄过程中一定...
1、不动墙的情况下，建议在洗手间门口装上一些帘子，比如珠帘。2、动墙的话就只能把洗手间的门往边上挪。3、不过建议用第一种方法，成本低，也方便。你可以去窗帘店定制密实一点的珠帘。平常洗手间就放点香薰什么的，注意一下卫生，没有意味就好了。4、第二种方法成本高，洗手间里面如果已经装修了还要重新装修，不方便...
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3、租金和押金数额、支付方式;4、租赁用途和房屋使用要求;5、房屋和室内设施的安全性能;6、租赁期限;7、房屋维修责任;8、物业服务、水、...
1、虚假宣传。现如今，开发商为了让消费者上钩就会做一些失真的营销包装了，但其实他们的手段是违法的。因此，业主们在购买房子的时候一定要理性的去对待房地产的这些广告，一般我们只要把这些广告作为参考的资料就可以了，切不能盲目随从。在此同时，业主们在购买房子的时候也要去实地考察一下，并且要准备好楼房的广告单...
1、房地产应收账款是用于核算企业因销售商品、提供劳务等经营活动，应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。房地产企业，该科目一般包括应收楼款、租金、其他。2、应收账款周转率=销售收入应收账款一般来说，应收帐款周转率越高越好。应收帐款周转率高，表明公司收帐速度快，平均收账期短，坏帐损失少，资产流动快，偿债...
